Estimation théorique
Route du Miroir,25370 Les Hôpitaux Neufs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Miroir,25370-Les Hôpitaux Neufs indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fourcatier-et-Maison-Neuve (25252), comprenant 114 habitants est de 12,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.222€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,91€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 891€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fourcatier-et-Maison-Neuve (25252), comprenant 114 habitants est de 12,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.222€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,91€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 891€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 4 | IMP DU BELVEDERE | 4 | 72 | 357 | 308600€ | 4286€ |
2019-10-17 | 27 | RTE DU MIROIR | 5 | 164 | 928 | 378000€ | 2305€ |
2021-02-17 | 28 | RTE DU MIROIR | 4 | 107 | 548 | 378030€ | 3533€ |
2021-07-30 | 26 | RTE DU MIROIR | 3 | 83 | 678 | 335586€ | 4043€ |
2021-02-19 | 6 | IMP DU LEVANT | 2 | 40 | 561 | 290000€ | 7250€ |
2021-06-18 | 13 | RTE DU MIROIR | 4 | 79 | 601 | 382270€ | 4839€ |
2019-08-30 | 2 | IMP DE LA FUVETTE | 3 | 80 | 601 | 251000€ | 3138€ |
2020-05-26 | 47 | RTE DU MIROIR | 7 | 174 | 670 | 437150€ | 2512€ |
2020-05-26 | 47 | RTE DU MIROIR | 7 | 174 | 670 | 488150€ | 2805€ |
2021-12-17 | 4 | IMP DE LA FUVETTE | 4 | 63 | 550 | 165000€ | 2619€ |
2020-06-10 | 3 | IMP BEAU SITE | 8 | 201 | 1197 | 722500€ | 3595€ |
2022-07-05 | 5 | IMP BEAU SITE | 9 | 215 | 710 | 491100€ | 2284€ |
2020-07-27 | 20 | RTE DU MIROIR | 4 | 71 | 944 | 320000€ | 4507€ |
2021-12-27 | 16 | RTE DU MIROIR | 4 | 71 | 750 | 293400€ | 4132€ |
2020-11-26 | 2 | RUE BELLEVUE | 4 | 123 | 951 | 397103€ | 3228€ |
2021-05-20 | 13 | IMP BEAU SITE | 5 | 153 | 1221 | 539600€ | 3527€ |
2021-02-12 | 10 | LOT MIROIR SUD | 2 | 42 | 0 | 140000€ | 3333€ |
2022-08-25 | 11 | LOT MIROIR SUD | 1 | 45 | 0 | 138500€ | 3078€ |
2020-11-30 | 13 | LOT MIROIR SUD | 2 | 45 | 0 | 140000€ | 3111€ |
2019-07-20 | 16 | LOT MIROIR SUD | 2 | 44 | 0 | 129000€ | 2932€ |
2019-06-27 | 34 | LOT MIROIR SUD | 2 | 45 | 0 | 103000€ | 2289€ |
2022-12-01 | 5 | LOT MIROIR SUD | 2 | 41 | 0 | 155000€ | 3780€ |
2022-06-28 | 7 | LOT MIROIR SUD | 2 | 45 | 0 | 145000€ | 3222€ |
2019-07-31 | 4 | RUE BELLEVUE | 4 | 154 | 1072 | 524500€ | 3406€ |
2020-06-10 | 12 | RUE BELLEVUE | 4 | 115 | 540 | 360500€ | 3135€ |
2019-11-08 | 8 | RUE BELLEVUE | 5 | 135 | 796 | 446800€ | 3310€ |
2021-08-16 | 10 | RUE BELLEVUE | 5 | 143 | 986 | 518000€ | 3622€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DE LA ROCHETTE | 7 | 155 | 1239 | 520000€ | 3355€ |
2023-03-28 | 17 | RUE DES COMBETTES | 4 | 100 | 491 | 433490€ | 4335€ |
2021-07-09 | 62 | NEIGE ET SOLEIL | 5 | 120 | 617 | 90000€ | 750€ |
2021-08-04 | 10 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 130 | 766 | 340000€ | 2615€ |
2022-10-10 | 10 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 130 | 766 | 362800€ | 2791€ |
2022-02-14 | 27 | LOT CLAIRVAL | 3 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2022-07-13 | 28 | LOT CLAIRVAL | 3 | 50 | 0 | 170225€ | 3405€ |
2019-11-19 | 29 | LOT CLAIRVAL | 4 | 58 | 0 | 162750€ | 2806€ |
2021-09-15 | 14 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 110 | 1072 | 455700€ | 4143€ |
2019-05-22 | 15 | RTE DE LAUSANNE | 5 | 148 | 962 | 393200€ | 2657€ |
2020-11-12 | 50 | NEIGE ET SOLEIL | 5 | 87 | 0 | 364100€ | 4185€ |
2021-08-20 | 24 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 117 | 702 | 362450€ | 3098€ |
2020-10-30 | 13 | CLOS DE LA ROCHETTE | 5 | 124 | 665 | 407520€ | 3286€ |
2022-06-23 | 13 | CLOS DE LA ROCHETTE | 5 | 124 | 665 | 475400€ | 3834€ |
2020-04-06 | 19 | ALTIC | 3 | 31 | 0 | 41500€ | 1339€ |
2020-09-11 | 33 | ALTIC | 3 | 31 | 0 | 65000€ | 2097€ |
2021-06-17 | 2 | CLOS DE LA ROCHETTE | 4 | 102 | 701 | 410000€ | 4020€ |
2022-03-21 | 17 | CLOS DE LA ROCHETTE | 6 | 123 | 634 | 505600€ | 4111€ |
2022-05-12 | 10 | ALTIC | 3 | 31 | 0 | 125200€ | 4039€ |
2021-01-21 | 12 | ALTIC | 3 | 31 | 0 | 125685€ | 4054€ |
2022-01-21 | 13 | ALTIC | 3 | 31 | 0 | 107520€ | 3468€ |
2020-09-04 | 14 | ALTIC | 2 | 31 | 0 | 62500€ | 2016€ |
2022-06-09 | 14 | ALTIC | 2 | 31 | 0 | 166700€ | 5377€ |
2020-09-22 | 38 | CLOS DE LA ROCHETTE | 5 | 118 | 533 | 386000€ | 3271€ |
2021-12-21 | 32 | CLOS DE LA ROCHETTE | 6 | 209 | 681 | 649750€ | 3109€ |
2021-10-28 | 14 | BEL HORIZON | 3 | 69 | 597 | 218000€ | 3159€ |
2021-02-23 | 1 | METANEIGE | 3 | 59 | 0 | 140000€ | 2373€ |
2022-12-21 | 11 | METANEIGE | 4 | 46 | 0 | 245000€ | 5326€ |
2022-06-22 | 4 | METANEIGE | 4 | 41 | 0 | 225000€ | 5488€ |
2019-09-16 | 8 | METANEIGE | 3 | 60 | 0 | 215000€ | 3583€ |
2023-02-06 | 8 | RUE COMBE SOUS RAVIERES | 3 | 47 | 756 | 281000€ | 5979€ |
2021-02-16 | 10 | RUE COMBE SOUS RAVIERES | 4 | 77 | 786 | 325500€ | 4227€ |
2022-02-18 | 10 | RUE COMBE SOUS RAVIERES | 4 | 77 | 786 | 400000€ | 5195€ |
2020-08-14 | 15 | RUE COMBE SOUS RAVIERES | 4 | 75 | 796 | 175000€ | 2333€ |
2021-10-15 | 20 | RUE COMBE SOUS RAVIERES | 5 | 96 | 966 | 427750€ | 4456€ |
2021-05-19 | 6 | RUE PRE VOYARD | 5 | 184 | 586 | 210000€ | 1141€ |
2021-10-21 | 19 | BELLEVUE L ESCALE | 3 | 73 | 0 | 219300€ | 3004€ |
2021-03-02 | 2 | BELLEVUE L ESCALE | 4 | 57 | 0 | 160000€ | 2807€ |
2023-04-24 | 2 | BELLEVUE L ESCALE | 4 | 57 | 0 | 193010€ | 3386€ |
2021-06-12 | 20 | BELLEVUE L ESCALE | 4 | 57 | 0 | 205350€ | 3603€ |
2023-02-02 | 22 | BELLEVUE L ESCALE | 2 | 44 | 0 | 291300€ | 6620€ |
2019-06-12 | 24 | BELLEVUE L ESCALE | 3 | 70 | 0 | 196500€ | 2807€ |
2022-07-19 | 27 | BELLEVUE L ESCALE | 3 | 45 | 0 | 277200€ | 6160€ |
2022-12-16 | 33 | BELLEVUE L ESCALE | 2 | 60 | 0 | 273800€ | 4563€ |
2022-10-11 | 35 | BELLEVUE L ESCALE | 4 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |
2021-02-23 | 36 | BELLEVUE L ESCALE | 2 | 60 | 0 | 192000€ | 3200€ |
2022-01-13 | 5 | BELLEVUE L ESCALE | 4 | 57 | 0 | 310000€ | 5439€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DE LA SEIGNE | 6 | 115 | 403 | 80000€ | 696€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DU TELESIEGE | 3 | 71 | 687 | 75000€ | 1056€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DU TELESIEGE | 3 | 71 | 687 | 150000€ | 2113€ |
2021-07-30 | 7 | RUE PRE VOYARD | 4 | 120 | 862 | 442000€ | 3683€ |
2022-07-29 | 3 | AV DU BOIS DU ROI | 3 | 52 | 372 | 191200€ | 3677€ |
2023-05-12 | 9 | AV DU BOIS DU ROI | 3 | 52 | 258 | 190000€ | 3654€ |
2021-04-27 | 33 | RUE DU VILLAGE | 3 | 93 | 1294 | 293230€ | 3153€ |
2019-05-14 | 5 | ALL DES CHARDONS | 2 | 29 | 193 | 85000€ | 2931€ |
2020-03-10 | 35 | ALL DU TERTRE | 2 | 29 | 181 | 97000€ | 3345€ |
2022-10-25 | 4 | ALL DES CHALETS | 4 | 79 | 319 | 253850€ | 3213€ |
2020-05-28 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 2 | 28 | 122 | 164000€ | 5857€ |
2019-07-08 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 1 | 29 | 119 | 120000€ | 4138€ |
2019-07-02 | 6 | AV DU BOIS DU ROI | 2 | 29 | 194 | 149000€ | 5138€ |
2023-02-07 | 52 | ALL DU TERTRE | 2 | 28 | 147 | 80900€ | 2889€ |
2021-04-14 | 12 | ALL DU BOSQUET | 2 | 33 | 248 | 166500€ | 5045€ |
2020-06-29 | 17 | ALL DES JONQUILLES | 2 | 29 | 179 | 153080€ | 5279€ |
2023-05-12 | 16 | ALL DES GENTIANES | 2 | 29 | 110 | 119080€ | 4106€ |
2023-05-17 | 20 | ALL DES GENTIANES | 2 | 29 | 180 | 189255€ | 6526€ |
2019-09-17 | 16 | ALL DU TERTRE | 2 | 29 | 204 | 165000€ | 5690€ |
2019-07-30 | 18 | ALL DES GENTIANES | 2 | 29 | 191 | 158700€ | 5472€ |
2021-12-20 | 12 | ALL DU TERTRE | 2 | 29 | 171 | 120000€ | 4138€ |
2019-11-04 | 1 | ALL DES FRENES | 3 | 44 | 316 | 170700€ | 3880€ |
2022-05-12 | 1 | ALL DES FRENES | 3 | 44 | 316 | 205700€ | 4675€ |
2022-01-24 | 8 | ALL DU TERTRE | 2 | 44 | 246 | 208053€ | 4728€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DE LA BEGAUDE | 5 | 151 | 923 | 437020€ | 2894€ |
2020-11-18 | 8 | ALL DU STADE | 1 | 29 | 118 | 181670€ | 6264€ |
2021-10-22 | 36 | ALL DU STADE | 2 | 29 | 224 | 140575€ | 4847€ |
2022-06-14 | 18 | AV DU BOIS DU ROI | 2 | 50 | 163 | 190000€ | 3800€ |
2020-09-18 | 20 | ALL DU STADE | 2 | 29 | 143 | 107500€ | 3707€ |
2022-10-12 | 1 | IMP LENTEFER | 5 | 122 | 725 | 510200€ | 4182€ |
2020-12-21 | 36 | ALL DU TERTRE | 2 | 28 | 119 | 108000€ | 3857€ |
2022-04-25 | 36 | ALL DU TERTRE | 2 | 28 | 119 | 148000€ | 5286€ |
2021-10-28 | 32 | ALL DU TERTRE | 2 | 28 | 111 | 138600€ | 4950€ |
2019-10-15 | 1 | ALL DES PINSONS | 2 | 29 | 223 | 128000€ | 4414€ |
2019-10-23 | 2 | RUE DU BIEF BLEU | 4 | 102 | 765 | 65000€ | 637€ |
2022-03-18 | 34 | ALL DU TERTRE | 2 | 28 | 124 | 125000€ | 4464€ |
2020-11-12 | 3 | ALL DU TERTRE | 2 | 29 | 118 | 105000€ | 3621€ |
2022-12-13 | 3 | ALL DES CHAMOIS | 2 | 29 | 174 | 235000€ | 8103€ |
2023-01-09 | 24 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 76 | 504 | 240000€ | 3158€ |
2023-05-15 | 11 | ALL DES CHEVREUILS | 2 | 29 | 246 | 177500€ | 6121€ |
2020-06-18 | 2 | ALL DES SAPINS | 2 | 44 | 270 | 130000€ | 2955€ |
2022-04-08 | 2 | ALL DES CHAMOIS | 2 | 29 | 246 | 208000€ | 7172€ |
2022-10-06 | 1 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 29 | 116 | 175000€ | 6034€ |
2021-01-20 | 7 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 29 | 263 | 165500€ | 5707€ |
2022-08-10 | 9 | RUE MARIUS MARANDIN | 5 | 116 | 1033 | 470000€ | 4052€ |
2020-01-02 | 21 | ALL DES CHEVREUILS | 2 | 29 | 167 | 95000€ | 3276€ |
2019-12-20 | 13 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 29 | 142 | 94500€ | 3259€ |
2023-05-09 | 12 | ALL DES CHAMOIS | 3 | 63 | 147 | 268500€ | 4262€ |
2022-07-01 | 10 | CHAMPS COITEUX | 5 | 140 | 902 | 443000€ | 3164€ |
2023-06-07 | 10 | CHAMPS COITEUX | 5 | 140 | 902 | 496300€ | 3545€ |
2022-11-03 | 17 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 29 | 228 | 175060€ | 6037€ |
2021-05-07 | 27 | ALL DES CHEVREUILS | 2 | 29 | 171 | 155000€ | 5345€ |
2022-03-03 | 7 | ALL DES COUCOUS | 2 | 29 | 239 | 112000€ | 3862€ |
2020-05-18 | 1 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 92 | 967 | 270000€ | 2935€ |
2022-02-03 | 7 | ALL DES MESANGES | 1 | 29 | 269 | 115000€ | 3966€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DU BIEF BLEU | 4 | 148 | 3873 | 596740€ | 4032€ |
2020-09-11 | 33 | ALL DES CHEVREUILS | 1 | 29 | 163 | 122000€ | 4207€ |
2023-01-24 | 33 | ALL DES CHEVREUILS | 1 | 29 | 163 | 180000€ | 6207€ |
2020-01-17 | 13 | ALL DES COUCOUS | 2 | 39 | 241 | 131912€ | 3382€ |
2020-11-27 | 25 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 52 | 277 | 181000€ | 3481€ |
2022-10-25 | 6 | ALL DES COUCOUS | 2 | 29 | 231 | 129000€ | 4448€ |
2022-02-15 | 28 | RUE DE LA COMBE AU ROI | 3 | 90 | 297 | 348000€ | 3867€ |
2019-12-03 | 5 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 96 | 966 | 325000€ | 3385€ |
2020-09-25 | 26 | ALL DES CHAMOIS | 2 | 29 | 151 | 116500€ | 4017€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE LA COMBE AU ROI | 6 | 130 | 706 | 560000€ | 4308€ |
2023-04-07 | 13 | RUE DE LA COMBE AU ROI | 7 | 161 | 351 | 600000€ | 3727€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES CHAMPS REMORD | 4 | 119 | 917 | 422750€ | 3553€ |
2021-06-28 | 2 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 123 | 907 | 435000€ | 3537€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DES VISCERNOIS | 7 | 138 | 666 | 375000€ | 2717€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DES VOUCHES | 4 | 140 | 825 | 465800€ | 3327€ |
2021-05-21 | 42 | RUE DE LA RANCONNIERE | 6 | 130 | 746 | 383000€ | 2946€ |
2023-03-31 | 42 | RUE DE LA RANCONNIERE | 6 | 130 | 746 | 448500€ | 3450€ |
2023-06-28 | 46 | RUE DE LA RANCONNIERE | 5 | 120 | 792 | 220000€ | 1833€ |
2020-10-15 | 46 | RUE DE LA RANCONNIERE | 5 | 120 | 792 | 431050€ | 3592€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DES VISCERNOIS | 5 | 135 | 1223 | 530000€ | 3926€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 105 | 325 | 358000€ | 3410€ |